Dobrý den,

v příloze si můžete prostudovat zápis ze shromáždění a účetní uzávěrku.

Všechny dokumenty byly odeslány na obchodní rejstřík k založení.

Jménem vedení SVJ přeji Všem klidné svátky a mnoho zdraví v Novém roce 2026

Petr Zákostelna

Vážení,

dovoluji si Vás pozvat opět po roce na shromáždění vlastníků jednotek Bělohorská 1703.

Máme toho k probrání mnohé. Potřebujeme schválit uzávěrku za rok 2024 a několik cenových rámců, abychom mohli začít s nutnými opravami a dále abychom mohli zahájit přípravu na celkovou potřebnou rekonstrukci domu dle současných zákonů v rámci Greendealu.

Do roku 2030 totiž náš dům musí splňovat parametry dané systémem EU ( Green deal + ETS2 ). V návaznosti na to bude třeba posunout současný stav domu z energetické kategorie D do kategorie B, jinak budeme platit pokuty a mít dražší energie. Avšak pouze do roku 2027 lze čerpat dotace od státu na zateplení apod.. Nemáme tudíž tolik času nazbyt a je potřeba začít urychleně jednat.

Bude potřebné celkové zateplení domu včetně půdy, výměna oken za trojskla vyhovující současným normám a výměna dveří, ať již vstupních, tak balkonových. S tím přímo souvisí případná realizace výtahu. Potřebujeme zpracovat studii proveditelnosti. Doufám v širší diskuzi na toto téma, protože výstavbou výtahu se nejen zhodnotí každá jednotka o poměrně výraznou částku, ale zároveň by se tím vyřešila výměna dveří/zateplení balkonů. O tuto částku pak výtah vyjde levněji. V zájmu ušetření výdajů je třeba všechny tyto práce řešit jako celek!

Do kolonky oprav spadá výměna zvonků, respektive celého systému ovládání vstupních dveří z ulice Bělohorská. Současný stav je dlouhodobě nevyhovující, vedení je slabé, dveře nejdou na dálku otevírat  a je špatně slyšet.

V příloze naleznete vše potřebné. Vše si prosím prostudujte, abychom se případně rovnou mohli dohodnout a schválit rekonstrukci zvonků ( jestli chcete čipy či kódy apod.).

Kdo by se nemohl zůčastnit, prosím o vyplnění plné moci. Vzhledem k danému procentuálnímu zastoupení vlastníků SVJ vůči SNEO je důležité, abychom měli mezi sebou shodu a plnou účast na jednání.

V případě jakýchkoliv nejasností či dotazů mne prosím kontaktujte, děkuji.

Petr Zákostelna

místopředseda SVJ